Đất nền và căn hộ chung cư là loại hình bất động sản rất được nhà đầu tư ưa chuộng. Bởi đây là phân khúc đầu tư bất động sản ở tầm trung và tầm thấp. Vậy nên đầu tư đất nền hay căn hộ chung cư, cùng tham khảo trong bài viết dưới đây nhé!
Loại hình đầu tư đất nền
Ưu điểm
- Đất nền là kênh đầu tư giữ tiền hiệu quả
- Khác với gửi tiền ngân hàng, việc đầu tư đất nền sẽ giúp bạn giữ tiền hiệu quả hơn rất nhiều. Tuy nhiên, bạn cần tìm hiểu thật kỹ, tránh những mảnh đất dính quy hoạch hay thế chấp.
- Có thể thế chấp ngân hàng
- Việc sử hữu đất nền có sổ đỏ sẽ giúp bạn thế chấp, vay được tiền của ngân hàng, một cách nhanh chóng.
- Giá trị thấp, dễ mua dễ bán
- So với các loại hình bất động sản khác thì đất nền là loại hình có giá trị khá thấp, có thể dễ mua, dễ bán.
- Nhu cầu nhà ở tăng, giá đất tăng
- Những khu vực ở trung tâm như gần chợ, bệnh viện, khu công nghiệp, .. sẽ có dân số tăng, nhu cầu nhà ở tăng, diện tích đất cũng ngày càng thu hẹp. Chính vì vậy mà giá đất sẽ ngày một tăng, giúp nhà đầu tư thu được lợi nhuận lớn.
Nhược điểm
- Có nhiều làn sóng tăng giá ảo
- Có rất nhiều khu vực tự nhiên tăng giá đất bất ngờ, tăng giá rất nhanh. Nguyên nhân chủ yếu là do cò đất thổi giá, đẩy giá lên một cách chóng mặt. Nếu mua đất vào thời điểm này, bạn sẽ bị thua lỗ nặng.
- Mua đất chưa có sổ, dễ dính dự án ma
- Trên thị trường hiện nay có rất nhiều tình trạng lợi dụng để chuộc lợi cho bản thân, Rao bán thông tin mảnh đất giả, đất ma rồi ôm cọc bỏ trốn. Khiến bạn mất trắng một khoản tiền lớn.
Loại hình đầu tư đất nền
Loại hình đầu tư căn hộ
Ưu điểm
- Có thể vay vốn mua đơn giản
- Hiện nay có rất nhiều ngân hàng có chính sách cho vay rất nhanh chóng, bạn chỉ cần có giá trị khoảng 30% giá trị của căn hộ. Còn lại có thể vay với thủ tục rất đơn giản.
- Kênh đầu tư lướt sóng an toàn
- Nếu khách hàng mua vào giai đoạn 1, giai đoạn vừa mới xây thì sẽ có giá thấp. Chính vì vậy, nếu đầu tư vào thời điểm này sẽ thu được lợi nhuận khổng lồ.
- Có chính sách, luật bảo vệ tốt
- Người mua căn hộ sẽ được pháp luật bảo vệ. Nếu chủ đầu tư không thực hiện đúng quy định sẽ được ngân hàng chịu trách nhiệm bồi thường.
Nhược điểm
- Giá tăng chậm, phụ thuộc nhiều vào thị trường
- So với đất nền, căn hộ chung cư sẽ tăng giá chậm hơn và chịu tác động rất nhiều của thị trường. Cụ thể là tính thanh khoản của căn hộ phụ thuộc nhiều vào thị trường..
- Tình trạng xuống cấp theo thời gian
- Sau một thời gian, căn hộ chung cư sẽ xuống cấp nhanh chóng. Tuy nhiên cũng rất khó cải tạo, bởi nó liên quan đến cấu trúc chung của nhiều căn hộ khác.
Căn hộ chung cư
Đọc đến đây chắc hẳn bạn đã biết nên đầu tư đất nền hay căn hộ chung cư rồi đúng không ạ. Bạn hãy tìm hiểu thật kĩ để lựa chọn loại hình phù hợp với mình nhé.
