Đầu tư đất nền có lẽ chính là một trong những loại hình đầu tư bất động sản được người Việt Nam ưa chuộng nhất hiện nay. Nhất là trong tình hình thị trường đầu tư bị ảnh hưởng vì dịch bệnh hoành hành.
Trong năm vừa rồi có thể thấy được sự hấp dẫn của thị trường đầu tư đất nền. Điều này đã dẫn đến các hiện tượng sốt nóng và tình trạng lừa đảo, dự án ma thường xuyên câu dẫn những nhà đầu tư nhẹ dạ cả tin của một nhóm đối tượng. Chính do đó nếu muốn đầu tư vào đất nền các nhà đầu tư nên thận trọng tìm hiểu kĩ những thông tin mua bán để có thể tránh khỏi những chiêu trò lừa đảo. Nếu không bạn có thể mất đến hàng trăm, hàng tỷ đồng thậm chí tệ hơn là hoàng toàn mất trắng.
CHIẾM DỤNG TIỀN ĐẶT CỌC
Việc vẽ nên các dự án ma dạo gần đên trên thị trường đầu tư xảy ra rất nhiều. Các dự án ma này đã lôi kéo được hàng trăm thậm chí đến tận hàng nghìn nhà đầu tư vào.
Kẻ xấu sẽ thường môi giới những dự án đầu tư thông qua các cuộc gọi điện thoại để mời các nhà đầu tư đến xem các địa điểm đất nền. Nhưng thật ra những mảnh đất đó lại là đất quy hoạch để xử dụng xây những công trình công cộng, chưa được phép của nhà nước để thực hiện một dự án nào. Các dự án ma này sẽ được vẽ phân lô với cảnh quan bắt mắt người xem, ngoài ra còn sở hữu vị trí đắc địa và bán với mức giá thấp so với thị trường thực sự.
Các đối tượng lừa đảo sẽ cho các cò đất tổ chức ra những sự kiện xem đất, rồi sau đó thuê người giả vờ tranh giành nhau mua. Sau đó dàn dựng cảnh ký hợp đồng và thanh toán tiền ngay tại đó để lừa người xem.
GIẢ MẠO LÀ CHỦ ĐẦU TƯ ƯU TÍN
Chiêu trò này không còn lạ gì, có rất nhiều chủ đầu tư uy tín đã lên tiếng về những hành động mạo danh này. Tố cáo nhiều cá nhân cũng như tổ chức đã lập lên những website để mạo danh công ty có tiếng để dễ dàng thực hiện hành vi lừa đảo.
Những kẻ lừa đảo đã sử dụng trái phép các hình ảnh và tài liệu sai lệch về những dự án đầu tư. Thậm chí còn tinh vi đến mức đứng ra nhận tiền cọc, tiền giữ chỗ thay mặt các chủ đầu tư. Chúng sẽ đưa ra giá bạn thấp để giăng ra những cái bẫy.
MỘT LÔ ĐẤT BÁN CHO NHIỀU NGƯỜI
Những đối tượng lừa đảo đã dùng những mảnh đất, ngôi nhà đang trong thời gian hoàn thành những thủ tục chuyển đổi, ra sổ và đợi đền bù để thực hiện hình thức lừa đảo này. Do chưa có đủ giấy tờ nên không thể thực hiện những mua bán công chứng nên các giao dịch này sẽ được thực hiện bằng các loại giấy tờ viết bằng tay. Do đó nên đã dẫn đến việc các đối tượng lừa đảo này thực hiện hành vi bán một mảnh đất cho nhiều người. Những nhà đầu tư ham rẻ và nhẹ nhàng cả tin thường bị đánh lừa bởi chiêu trò này.
Sau khi bị phát hiện những kẻ lừa đảo này sẽ ôm tiền và đi trốn để lại những là những nhà đầu tư đang lên những đơn kiện tụng, tranh chấp không ngừng nổ ra. Có những kẻ lừa đảo còn tinh vi đến mức sử dụng các nhà đất có giấy tờ chủ quyền đem đi bán lừa các nhà đầu tư.
GIẢ LÀM KHÁCH MUA ĐỂ ĐÁNH TRÁO SỔ ĐỎ
Cách thức lừa đảo này thường nhằm vào những người đang có nhu cầu bán nhà đất. Các đối tượng xấu sẽ tìm đến các nhà đất có giá trị cao. Sau đó liên hệ và tiếp cận dần với vai trò là người đi tìm mua nhà đất. Sau đó chúng mượn bản sao sổ đỏ rồi chụp hình để dùng cho mục đích xác minh thông tin.
Sau đó các thông tin và hình chụp giấy tờ này sẽ bị chúng sử dụng để tạo ra những giấy tờ giả và khó có thể phân biệt bằng mắt thường. Sau đó chúng giả làm những người mua mới để có thể tiếp cận các chủ nhà lần thứ hai sau đó tìm mọi cách để đánh tráo được các giấy tờ giả thành thật rồi cao chạy xa bay.
GIẢ MẠO NGÂN HÀNG THANH LÝ NHÀ ĐẤT
Những kẻ lừa đảo sử dụng các cò đất nghiệp dư và tung ra các chiêu trò quảng cáo bán đất của ngân hàng thanh lý với giá rẻ. Còn mạo danh thêm thành các cán bộ của ngân hàng để lấy thêm niềm tin từ khách hàng.
Do đó các nhà đầu tư nên cẩn trọng vỡi các thông tin bán đất với mức giá thấp hoặc những lời dụ dỗ ngọt ngào từ những đối tượng lừa đảo.
Dù là mảnh đất hay ngôi nhà cũng có thể sẽ bị các đối tượng xấu sử dụng để mang đi lừa đảo. Vậy nên khi đầu tư vào thị trường bất động sản các nhà đầu tư nên lưu ý những việc trên để tránh mắc phải những chiêu trò lừa đảo đó.
