Từ xưa đến nay, hình thức vay thế chấp sổ đỏ luôn là hình thức vay vốn ngân hàng phổ biến. Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ điều kiện để vay thế chấp sổ đỏ. Dưới đây là những trường hợp không được vay thế chấp sổ đỏ, bạn hãy tham khảo nhé!
Vay thế chấp sổ đỏ là gì?
Vay thế chấp sổ đỏ là gì? chắc hẳn là vấn đề mà nhiều bạn quan tâm. Theo quy định tại khoản 1 Điều 317 Bộ Luật Dân sự 2015, việc thế chấp tài sản chính là bên thế chấp dùng tài sản thuộc quyền sở hữu của mình để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên nhận thế chấp. Cụ thể khi vay thế chấp sổ đỏ, người thế chấp sẽ sử dụng quyền sử dụng đất thuộc quyền sở hữu của mình để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ và không giao đất cho bên nhận thế chấp và bên thế chấp sẽ giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Vay thế chấp sổ đỏ là gì?
Điều kiện đảm bảo thực hiện thế chấp sổ đỏ
Theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất được phép thế chấp đất khi đáp ứng những điều kiện sau:
- Đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ những trường hợp được quy định tại khoản 3 Điều 186 và những trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai.
- Quyền sử dụng đất không được kê biên để đảm bảo thi hành án.
- Đang trong thời gian sử dụng đất
- Đất đem thế chấp không có tranh chấp.
Điều kiện đảm bảo thực hiện thế chấp sổ đỏ
Những trường hợp không được vay thế chấp sổ đỏ
- Đất không đủ điều kiện vay thế chấp
Cụ thể người sử dụng đất không đáp ứng đầy đủ các điều kiện được quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013.
- Không được vay thế chấp khi không có sự đồng ý của đồng sở hữu
Trên thực tế, có rất nhiều trường hợp sổ đỏ có nhiều người cùng chung quyền sở hữu. Chính vì vậy, khi vay thế chấp sổ đỏ phải được sự ủy quyền của những người đồng sở hữu. Nếu không sẽ không được vay thế chấp.
- Loại đất không được phép thế chấp vay vốn
Trường hợp không được vay thế chấp sổ đỏ nữa là loại đất không được phép thế chấp vay vốn. Cụ thể là những loại đất sau: đất phục vụ cho các hoạt động hàng không dân dụng, Đất của cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư, đất được nhà nước cho thuê và trả tiền thuê hàng năm.
- Quyền sử dụng đất không được phép vay thế chấp
Không những thế, cũng có những trường hợp quyền sử dụng đất không được phép vay thế chấp, cụ thể: người đang có nghĩa vụ quản lý di sản là quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất được hình thành trong tương lai.
Những trường hợp không được vay thế chấp sổ đỏ
Hy vọng những thông tin trên đây đã giúp bạn trả lời được câu hỏi những trường hợp không nên vay thế chấp sổ đỏ rồi nhé! Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào, bạn hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được giải đáp nhé!
