Việc mua đất chưa có sổ đỏ sẽ cần phải được kiểm tra thật kỹ càng, nghiêm ngặt. Bởi hình thức mua đất chưa có sổ đỏ tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Cùng chúng tôi tham khảo quy trình, thủ tục mua đất chưa có “sổ đỏ” trong bài viết dưới đây nhé!
Có nên mua đất chưa có sổ đỏ hay không?
Hiện nay, theo các quy định của pháp luật, để một giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất thành công cần phải có các thủ tục ký hợp đồng tại phòng công chứng. Trong trường hợp này, bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần phải cung cấp các giấy tờ pháp lý đầy đủ, chứng minh mảnh đất thuộc quyền sở hữu của mình.
Chính vì vậy, nếu tài sản cần chuyển nhượng chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất thì sẽ gặp khó khăn rất nhiều trong việc xác minh nguồn gốc tài sản. Không những thế còn tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua, nguy cơ quy hoạch, tranh chấp, … lớn.
Không những thế, việc mua đất chưa sổ đỏ còn tiềm ẩn rủi ro, khi giá đất cao, chủ cũ có thể sẽ kiện hủy hợp đồng mua bán và lúc này người mua sẽ chịu thiệt. Nếu bạn vẫn muốn mua mảnh đất không có sổ đỏ thì phải thực hiện những vấn đề sau:
- Tìm hiểu thật kỹ thông tin nguồn gốc của mảnh đất. Đồng thời, phải xem đất thuộc diện đất lấn chiếm không? có hợp pháp không? Phải đảm bảo mảnh đất bạn mua không bị tranh chấp, quy hoạch.
Mua đất chưa có sổ đỏ
Thủ tục mua đất chưa có “sổ đỏ”
Để có thể xác minh được chính xác thông tin mảnh đất mình chuẩn bị mua, bạn có thể tìm hiểu qua các cán bộ phụ trách. Cụ thể:
- Bạn cần kiểm tra giấy tờ tùy thân của bên bán, xác định danh tính xem họ có uy tín không.
- Giấy tờ chuyển nhượng phải có người lam chứng, có công chứng.
- Yêu cầu người bán giao bản chính các giấy tờ về nguồn gốc nhà đất.
- Thanh toán phải thực hiện ở ngân hàng, phải có giấy biên nhận tiền.
Thủ tục mua đất chưa sổ đỏ
Trên đây là những quy trình, thủ tục mua đất chưa có “sổ đỏ”. Bạn hãy tham khảo thật kỹ để ứng dụng vào quá trình mua đất nhé!
