Có 5 trường hợp không được làm sổ đỏ theo Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi.
5 trường hợp không được làm sổ đỏ
Theo Điều 144 Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, có 5 trường hợp không được cấp sổ đỏ theo đề xuất như sau:
- Đất được giao để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8 của dự thảo Luật, ngoại trừ những trường hợp sau: đất được giao sử dụng chung với đất được giao quản lý thì được chứng nhận phần quyền sử dụng theo quyết định giao, cho thuê của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Đất thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn
- Đất đã được đăng ký vào sổ địa chính nhưng đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 3 năm kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện
- Tổ chức, UBND xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng như: công trình giao thông, công trình dẫn nước, xăng, dầu, khí, đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin, khi vui chơi giải trí, nghĩa địa nghĩa trang không có mục đích kinh doanh.
- Đất thuê, thuê lại của người sử dụng đất, đất nhận khoán, trừ những trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng, phù hợp với dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Như vậy, những trường hợp không được cấp sổ đỏ đã được đưa từ Nghị định 43/2014/NĐ-CP lên Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, đồng thời đã được sửa đổi, bổ sung so với hiện hành.
5 trường hợp không được làm sổ đỏ (Theo Cafaland)
7 trường hợp không được cấp sổ đỏ hiện hành
Cụ thể theo Điều 18 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP, có các trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất. Bao gồm 7 trường hợp sau:
- Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8 của Luật Đất đai.
- Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ những trường hợp thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
- Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phương, thị trấn.
- Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà và tài sản gắn liền với đất.
- Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà cũng như tài sản gắn liền với đất nhưng có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Người nhận khoán đất trong các lâm trường, nông trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng đặc dụng, ban quản lý rừng phòng hộ.
- Tổ chức, Ủy ban nhân dân cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, xăng, dầu, khí, đường truyền dẫn thông tin, truyền tải điện, khu vui chơi giải trí ngoài trời, khu nghĩa địa, nghĩa trang không nhằm mục đích kinh doanh.
7 trường hợp không được cấp sổ đỏ hiện hành (Theo Cafeland)
Như vậy, trên đây là tất cả thông tin về 5 trường hợp không được làm Sổ đỏ theo đề xuất, cố tình gửi hồ sơ đi cũng bị trả về. Cùng tham khảo để hiểu rõ hơn nhé!
