Thị trường bất động sản đã ở đáy hay chưa? là vấn đề mà rất nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Bởi nếu thị trường chạm đáy chính là thị trường sắp chuyển đổi sang trạng thái phục hồi.
Thị trường bất động sản chạm đáy
Theo ông Phạm Anh Khôi – Tiến sĩ đã cho rằng, trên thực tế những nhà đầu tư có mong muốn bắt đáy đều có mong muốn đạt kỳ vọng lợi nhuận đầu tư cao. Tuy nhiên ông Khôi cũng đã có nhận định, “Đây sẽ là những người dễ đu đỉnh trong tương lai. Quan điểm của họ muốn mua thật rẻ, bán thật là cao. Trong thị trường tài chính, chính những người này dễ bị lùa nhất.”
Có nhiều chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư nên cố gắng bỏ quan điểm mua đáy, bán đỉnh mà nên tập trung vào việc bán giá trị sản phẩm, chiết khấu, dòng tiền.
Theo ông Lưu Quang Tiến – Phó Viện trưởng DXS – FERI đã cho rằng: khái niệm đáy thị trường bất động sản có thể thông qua số lượng đo lường được như nguồn cung, nguồn cầu, giá cả. Tuy nhiên, đáy ở đây khó đo lường hơn đó là đấy niềm tin đang bao trùm thị trường.
Trên thực tế, bên cạnh yếu tố giá cả, cung cầu thì niềm tin là yếu tố tác động phần lớn đến tâm lý của khách hàng. Chính vì vậy, bên cạnh việc dò đáy thì người mua nhà cũng cần phải xem xét vấn đề pháp lý, uy tín chủ đầu tư, …. Điều này sẽ đảm bảo an toàn khi đầu tư bất động sản.
Trong khoảng thời gian tiếp theo, các chuyên gia đã cho rằng đa số nhà đầu sẽ duy trì trạng thái quan sát, không vội xuống tiền cũng như nhu cầu bắt đáy chưa xuất hiện nhiều. Trên thực tế, nhu cầu mua nhà ở thực cao nhưng khả năng chi trả thấp, chính vì vậy mà xu hướng chuyển từ mua bất động sản sang thuê bất động sản được ghi nhận.
Hy vọng những thông tin trên đây đã giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản đã ở đáy hay chưa? Bạn hãy tham khảo thật kỹ để hiểu rõ hơn nhé!
