Trong giai đoạn hiện nay, có rất nhiều người nước ngoài muốn sở hữu một ngôi nhà tại Việt Nam để ở hoặc kinh doanh. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều băn khoăn lo lắng vì không biết có ký được giấy tờ mua nhà không. Vậy đừng lo lắng, hãy tham khảo ngay những điều kiện người nước ngoài phải đáp ứng để sở hữu nhà ở tại Việt Nam dưới đây nhé!
Dựa vào điều 159 Luật Nhà ở 2014, có các quy định đối với tổ chức, cá nhân sở hữu nhà ở tại Việt Nam là người nước ngoài như sau.
- Đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam:
- Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật liên quan.
- Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, văn phòng, chi nhánh đại diện doanh nghiệp ở nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động ở Việt Nam.
- Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
- Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua hình thức:
- Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật pháp liên quan.
- Mua, thuê mua, thừa kế, nhận tặng cho bao gồm cả nhà ở riêng lẻ và căn hộ chung cư, trừ những khu vực đảm bảo an ninh quốc phòng theo quy định của Chính phủ.
Quy định người nước ngoài phải đáp ứng để mua nhà ở Việt Nam
Những điều kiện người nước ngoài phải đáp ứng để sở hữu nhà ở tại Việt Nam
Theo điều 160 Luật Nhà ở 2014, người nước ngoài thuộc đối tượng sở hữu nhà ở tại Việt Nam phải đáp ứng những điều kiện sau:
- Đối tượng cá nhân nước ngoài được quy định tại điểm c khoản 1 điều 159 thì phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam mà không thuộc diện hưởng ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định pháp luật.
- Người nước ngoài sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa chung cư.
- Khi có ký hợp đồng mua bán nhà, cần phải có mặt trực tiếp để ký hợp đồng mua bán nhà.
Điều kiện để người nước ngoài sở hữu nhà ở Việt Nam
Trên đây là điều kiện người nước ngoài phải đáp ứng để sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được giải đáp nhé!
