Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản phía Nam vẫn có nhiều chuyển động khi triển khai và tung sản phẩm ra thị trường. Chính vì vậy, để hạn chế khó khăn, các doanh nghiệp bất động sản phía Nam vẫn tiếp tục “ném đá dò đường”.
Thị trường bất động sản
Theo thống kê, từ tháng 7 các sản phẩm của các chủ đầu tư lớn được tung ra thị trường và bắt đầu khởi động lại. Tuy nhiên, ngoại trừ những số lượng lớn từ các chủ đầu tư lớn thì các doanh nghiệp chỉ trong những sản phẩm ra thị trường một cách riêng lẻ, nhỏ giọt. Mặc dù có sự tiêu thụ tăng nhưng tốc độ phục hồi của thị trường bất động sản nhà ở tương đối yếu.
Theo như thống kê của công ty chứng khoán VnDirect, tại quý 2/2023 nhu cầu đã có những cải thiện, lãi suất cho vay giảm nhờ những tác động của Ngân hàng nhà nước. Không những thế, việc giá của những ngôi nhà thứ cấp hạ nhiệt cùng khiến nhiều nhà đầu tư tiến hành bán cắt lỗ, cung cấp nhiều chính sách bán hàng ưu đãi để xoay vòng vốn, … Chính vì vậy mà số căn hộ được bán đã tăng trở lại.
Tuy nhiên, để có thể duy trì được quan điểm thận trọng cũng như đưa ra được những triển vọng tiêu thụ của thị trường nhà nước. Mặc dù thị trường lãi suất đã giảm nhưng vẫn chưa đủ hấp dẫn đối với phần lớn người mua nhà.
Không những thế, việc giá nhà tăng cũng khiến cho phân khúc có nhu cầu thực thiếu nguồn cung. Việc này sẽ khiến cho khách hàng mục tiêu khó có thể tăng thu nhập khả dụng trong bối cảnh kinh tế phát triển chậm lại.
Cũng trên thực tế, mặc dù thị trường đang có nhiều áp lực, nhưng nó sẽ đem đến tiềm năng phát triển trong tương lai. Chính vì vậy, các nhà đầu tư cần phải xây dựng cho mình hướng đi dài hạn phù hợp.
Theo như góc nhìn tích cực, thị trường bất động sản đã có nhiều điều tốt hơn về chính sách tiền tệ cùng như chính sách tài khóa. Sự phục hồi của nền kinh tế, của cơ sở hạ tầng trong thời gian tới sẽ giúp nền kinh tế địa phương và các khu vực phía Đông thành phố Hồ Chí Minh ngày càng phát triển, góp phần cải thiện được thu nhập của người dân, tác động tích cực đến thị trường bất động sản..
Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cũng đánh giá rằng, sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông sẽ mang đến những bước đột phá cho nền kinh tế trọng điểm khu vực phái Nam, bất động sản cũng sẽ hưởng lợi.
Còn theo ông Hiển, nhà đầu tư cần phải quan tâm đến những vùng đất có thoc, bởi dựa vào sự phát triển của dịch vụ, du lịch tại thành phố Hồ Chí Minh, những khu vực có cơ sở hạ tầng tốt sẽ giúp cho các khu công nghiệp cũng như đường sá giao thông thông thoáng, phát triển.
Trên đây là những thông tin cho thấy rằng các doanh nghiệp bất động sản phía Nam vẫn đang tiếp tục ném đá dò đường, bạn hãy tham khảo thật kỹ để hiểu rõ hơn nhé!
