Trong thời đại bất động sản đang ngày càng phát triển, nhiều người đầu tư vào đất nền với hy vọng thu về lợi nhuận cao. Tuy nhiên, không ít người đã gặp phải những chiêu trò lừa đảo từ các đối tượng không trung thực. Dưới đây là 3 chiêu trò dụ bán đất nền giá rẻ ai cũng cần tránh, hãy tham khảo thật kỹ để không dính phải nhé!
1. Đất Nền “Ma” – Đất Không Có Thực – Chiêu trò dụ bán đất nền giá rẻ
Một trong những chiêu trò lừa đảo phổ biến nhất là bán đất nền “ma” – những lô đất không hề tồn tại. Các đối tượng lừa đảo thường tạo ra các thông tin giả, hình ảnh, và giấy tờ giả mạo để làm cho lô đất trông thật hấp dẫn và hợp pháp.
Biểu hiện nhận biết:
- Giá bán quá rẻ so với thị trường.
- Không có thông tin rõ ràng về chủ sở hữu.
- Người bán không cung cấp được các giấy tờ pháp lý cần thiết như sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Cách phòng tránh:
- Kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan.
- Tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản hoặc luật sư.
- Tự mình đến xem thực tế lô đất và khu vực xung quanh.
Rao bán đất nền ma không có thực (Theo Rever)
2. Đất Nền Đang Tranh Chấp
Một chiêu trò khác là bán đất nền đang trong quá trình tranh chấp. Các đối tượng lừa đảo sẽ cố gắng bán nhanh các lô đất này với giá rẻ hơn thị trường để tránh bị phát hiện.
Biểu hiện nhận biết:
- Giá đất thấp hơn nhiều so với khu vực lân cận.
- Có nhiều tin đồn hoặc thông tin không rõ ràng về tình trạng pháp lý của lô đất.
- Người bán hối thúc việc mua bán nhanh chóng.
Cách phòng tránh:
- Tra cứu thông tin về lô đất tại cơ quan quản lý địa phương.
- Yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ giấy tờ chứng minh tình trạng pháp lý của lô đất.
- Thực hiện hợp đồng mua bán một cách minh bạch, có sự chứng nhận của công chứng viên.
Đất nền có tranh chấp (Theo Batdongsan.com)
3. Đất Nền Dự Án “Bánh Vẽ” – Chiêu trò dụ bán đất nền giá rẻ
Nhiều công ty bất động sản thiếu uy tín thường vẽ ra các dự án “bánh vẽ” với hứa hẹn về hạ tầng hoàn hảo, tiện ích đầy đủ để dụ dỗ người mua. Tuy nhiên, sau khi đã thu tiền của khách hàng, dự án có thể bị bỏ dở hoặc không thực hiện đúng cam kết.
Biểu hiện nhận biết:
- Quảng cáo rầm rộ với nhiều hứa hẹn hấp dẫn nhưng thiếu thông tin cụ thể.
- Dự án chưa được phê duyệt hoặc không có giấy phép xây dựng hợp lệ.
- Người bán yêu cầu đặt cọc một số tiền lớn mà không có cam kết rõ ràng.
Cách phòng tránh:
- Kiểm tra kỹ thông tin về chủ đầu tư và dự án trên các trang web chính thức của cơ quan quản lý.
- Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án.
- Tham khảo ý kiến từ những người đã từng mua đất từ chủ đầu tư đó.
Đất nền dự án bánh vẽ (Theo Cafef)
Khi mua đất nền giá rẻ, việc thận trọng và tìm hiểu kỹ thông tin là vô cùng quan trọng. Đừng để những chiêu trò lừa đảo làm mất đi cơ hội đầu tư của bạn. Hãy luôn kiểm tra kỹ càng và tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia để đảm bảo quyền lợi của mình.
