Trong giai đoạn đầu năm 2023, thị trường bất động sản có nhiều lao đao do những biến động của thị trường kinh tế, tình trạng lạm phát. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, thị trường bất động sản sẽ tích cực hơn vào cuối năm 2023. Cùng tham khảo trong bài viết dưới đây nhé!
Mất cân đối cung cầu
Hiện nay, tại thủ đô Hà Nội, tình trạng thị trường căn hộ vẫn đang mất cân đối về nguồn cung căn hộ tầm trung và cao cấp chiếm tỷ lệ cao hơn rất nhiều so với những căn hộ hợp túi tiền. Cụ thể tỷ lệ căn hộ tầm thấp, hợp túi tiền nhiều khách hàng đang ngày càng hạn hẹp. Như vậy, giá ở phân phúc cao sẽ khiến người có nhu cầu mua ở và mua để đầu tư có nhiều do dự.
Tuy nhiên, trong những tháng đầu năm, Chính phủ, các bộ đã không ngừng cải thiện, gỡ bỏ những khó khăn cho thị trường bất động sản. Từ đó tạo được sự minh bạch cho thị trường, cung cấp những sản phẩm chất lượng tốt, loại bỏ những sản phẩm kém chất lượng.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản trong giai đoạn này có nhiều tương đồng với thị trường năm 2011 – 2012. Tuy nhiên, theo bà Đỗ Thu Hằng, mặc dù cả 2 giai đoạn có sự tương đồng nhưng vẫn có nét khác biệt. Sự khác biệt đó là quy mô thị trường ở giai đoạn trước nhỏ hơn, chủ yếu tập trung ở những thành phố lớn còn giai đoạn hiện nay xảy ra ở nhiều thành phố lớn nhỏ khác nhau.
Trong giai đoạn hiện nay, thị trường sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức lớn hơn về nguồn tiếp cận vốn phát triển, đầu tư và giải quyết các vấn đề pháp lý. Bên cạnh đó là sự chờ đợi những dự án Luật lớn trong năm.
Mất cân bằng cung cầu
Thị trường bất động sản sẽ tích cực hơn vào cuối năm 2023
Theo các chuyên gia, để thị trường có thể đi lên, chúng ta cần phải có những giải pháp đồng bộ từ các bên liên quan, chủ đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước, … Phải có kết hợp hợp đồng đồng bộ để đảm bảo an toàn về pháp lý. Đồng thời, những chính sách về giá đất, tiền thuê đất, … phải có sự hài hòa lợi ích chung, hướng đến sự phát triển bền vững. Cũng theo bà Hằng, các chủ đầu tư cần phải linh hoạt trong việc tìm kiếm nguồn vốn để phát triển, đồng thời đưa ra những sản phẩm chất lượng, chính sách bán hàng hấp dẫn, …
Không những thế, doanh nghiệp cũng cần tiền hành rà soát tất cả các danh mục dự án, đồng thời phân loại theo nhiều hướng để cung cấp các sản phẩm đảm bảo yếu tố pháp lý. Bên cạnh đó, có thể cân nhắc hợp tác với những nhà đầu tư nước ngoài nhiều kinh nghiệm, phát huy thế mạnh.
Thị trường bất động tích cực hơn vào cuối năm
Như vậy, thị trường bất động sản sẽ tích cực hơn vào cuối năm 2023. Bạn hãy nắm bắt thật kỹ để có kế hoạch đầu tư thành công nhé!
