Việc đầu tư nhà đất có thể mang lại nguồn lợi nhuận khổng lồ nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Hiểu được những khó khăn đó, tôi đã tổng hợp những bí kíp mua nhà đất chỉ có lời mà nhà đầu tư nào cũng cần biết, bạn hãy tham khảo nhé!
Nhà trong hẻm
Khi mua nhà trong hẻm, bạn cần xác định lối đi vào là lối chung hay lối riêng. Nếu là nhà có lối đi chung, cần phải có hợp đồng cụ thể về lối đi chung, hoặc có thể tách để làm lối đi riêng.
Không những thế, bạn cũng cần tìm hiểu về vấn đề pháp lý, tình hình ngập lụt của ngôi nhà.
Nhà trong hẻm
Nhà phố
Đối với loại hình nhà phố, bạn phải xem bản vẽ nhà đất. Tuy nhiên, nếu trong trường hợp bạn không biết xem thì có thể hỏi kiến trúc sư. Sau đó, bạn cần photo lại bộ giấy tờ của ngôi nhà đó, đem đến cơ quan quản lý đô thị để kiểm tra hiện trạng cũng như quy hoạch của ngôi nhà.
Khi mua nhà phố, bạn cần lưu ý một số vấn đề như, ngôi nhà đã từng sữa chua chưa, giấy phép xây dựng hợp lệ không, nằm trong khu quy hoạch không, …
Nhà phố
Mua để xây mới
Khi mua đất để xây mới, bạn phải tìm hiểu xem đó là đất thổ cư hay đất nông nghiệp. Nếu có nhiều người đứng tên, thì khi ký hợp đồng đặt cọc, phải do tất cả các bên sở hữu cùng ký.
Không những thế, bạn cần đến cơ quan địa phương để xem đất có nằm trong diện quy hoạch hay có tranh chấp gì không. Trước khi đặt cọc, phải định ranh giới với các khu đất liền kề để không xảy ra tranh chấp.
Mua để xây mới
Nhà chung cư
Khi xem nhà chung cư, bạn cần hỏi rõ mặt tiền nhà nằm ở hướng nào. Đồng thời, nếu chủ đầu tư chậm tiến độ thì bạn phải tìm hiểu mức phạt. Cần phải đọc kỹ thông tin về các điều khoản trong hợp đồng trước khi nộp tiền đặt cọc để hạn chế tranh chấp, khiếu nại.
Không những thế, bạn cũng nên yêu cầu chủ đầu tư thêm phụ lục vào hợp đồng bao gồm: chi tiết thiết kế, thi công, các điều khoản cam kết nếu khi bàn giao có các thay đổi.
Nhà chung cư
Trên đây là bí kíp mua nhà đất chỉ có lời bạn hãy tham khảo để có thể mua đúng, mang lại lợi nhuận cao nhé!
