Việc đầu tư bất động sản có cơ hội mang lại lợi nhuận lớn những vấn luôn tiềm ẩn rủi ro. Vậy làm thế nào để đầu tư bất động sản thu được nhiều lợi nhuận, không mất tiền oan? Hãy cùng tham khảo ngay 5 rủi ro dẫn đến chôn vốn khi đầu tư bất động sản trong bài viết dưới đây.
Rủi ro về pháp lý
Một rủi ro nghiêm trọng trong đầu tư bất động sản đó là rủi ro về pháp lý. Nhà đầu tư phải nắm rõ các vấn đề pháp lý của ngôi nhà như giấy chứng nhận quyền sử dụng sử dụng đất, nhà ở và các tài sản gắn liền với đất.
Để đảm bảo tài sản thuộc về mình bạn phải xác lập quyền sở hữu đối với tài sản. Kể cả khi tài sản có Giấy chứng nhận thì vẫn phải xem bất động sản đó có thuộc quy hoạch không. Để chắc chắn bạn có thể xem xét quy hoạch tại Ủy ban nhân dân hoặc xem trên cổng thông tin điện tử, …
Như vậy, để đầu tư bất động sản thành công thì bạn phải kiểm tra rất kỹ về vấn đề pháp lý của bất động sản.
Rủi ro về pháp lý
Rủi ro về phong thủy, không gian, dịch vụ
Trước khi quyết định đầu tư một bất động sản nào đó, bạn cần phải kiểm tra thật kỹ bất động sản đó. Xem không gian có trong lành không? Bất động sản có hợp phong thủy không?, … Không những thế, bạn cũng phải xem vị trí bất động sản có thích hợp không.
Rủi ro về phong thủy, không gian, tiện ích
Rủi ro về tranh chấp, thế chấp
Để hạn chế rủi ro khi mua bất động sản, bạn cần phải kiểm tra thật kỹ vấn đề tranh chấp, thế chấp. Trong giai đoạn này, cần phải xem tận mắt sổ đỏ bạn mới nên xác định mua.
Không những thế, bạn cũng cần phải xem xét kỹ tên chủ sở hữu, chứng minh thư, … Nếu tên chủ sở hữu nhiều người thì phải có sự đồng ý của tất cả mọi người.
Rủi ro về thế chấp, tranh chấp
Rủi ro về đòn bẩy tài chính
Nhiều chủ đầu tư bất động sản cần dùng đến đòn bẩy tài chính. Tuy nhiên, cần xem xét đến dòng tiền, cân nhắc khả năng thanh toán tiền lãi khi vay.
Rủi ro về đòn bẩy tài chính
Rủi ro vè tính thanh khoản
Khả năng thanh khoản của một bất động sản sẽ quyết định lợi nhuận mà bất động sản đó mang lại. Rất nhiều trường hợp khi cần tiền gấp nhưng rao bán lại không ai mua, cho thuê cũng không ai thuê.
Rủi ro về tính thanh khoản
Trên đây là 5 rủi ro dẫn đến chôn vốn khi đầu tư bất động sản, bạn hãy tham khảo để tránh mất tiền oan nhé!
