Nhà đất là tài sản có giá trị lớn. Chình vì vậy, nếu không nắm vững quy trình giao dịch sẽ tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Hiểu được những điều đó, chúng tôi với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực giao dịch, mua bán nhà đất đã đúc kết ra được quy trình giao dịch nhà đất an toàn nhất. Tất cả đều được cập nhật cụ thể trong bài viết dưới đây, bạn hãy tham khảo nhé!
Tìm kiếm bất động sản phù hợp
Đây chính là một bước vô cùng quan trọng. Bạn cần phải tìm kiếm một dự án nhà đất phù hợp có vị trí thuận lợi, đầy đủ tiện ích xung quanh, … Bên cạnh đó, phải đảm bảo rằng cuộc sống ổn định lâu dài, hướng nhà hợp phong thủy, …
Bạn có thể tìm kiếm thông qua môi giới, các công ty bất động sản uy tín. Bên cạnh đó, còn có thể tìm kiếm qua các website uy tín về bất động sản như: batdongsan.com.vn, gomland,… Đồng thời, bạn cũng có thể tìm kiếm qua facebook, qua các trang báo, …
Bên cạnh đó, khi đã tìm được ngôi nhà ưng ý, bạn cũng cần tìm hiểu về tính pháp lý của ngôi nhà đó. Để thêm phần chắc chắn, bạn có thể kiểm tra quy hoạch tại phòng Tài Nguyên và Môi Trường, … Đồng thời có thể liên hệ với xã để xem đất có thuộc khu vực tranh chấp không. Còn đối với đất nền dự án, bạn nên kiểm tra quyết định giao đất cũng như quyết định phê duyệt 1/500 của dự án, kiểm tra uy tín của chủ đầu tư, …
Riêng với căn hộ chung cư, bạn cần kiểm tra thêm uy tín của chủ đầu tư, giấy phép xây dựng, … Không những thế, bạn cũng đừng quên kiểm tra các khu vực dân cư xung quanh, hệ thống cấp thoát nước, nền đất, triều cường, tiện ích xung quanh, .. Tuyệt đối không được vì ham đất rẻ mà mua phải đất có nhiều rủi ro.
Tìm kiếm bất động sản phù hợp
Tiến hành giao dịch mua bán nhà đất
Sau khi đã kiểm tra kỹ lưỡng, nhận biết được tiềm năng của ngôi nhà thì chúng ta phải tiến hành giao dịch nhà đất. Bước đầu tiên là đặt cọc mua nhà, thông thường số tiền đặt cọc sẽ phụ thuộc vào giá trị của ngôi nhà. Để đảm bảo an toàn, bạn có thể nhờ phương làm chứng khi ký giấy đặt cọc.
Tiếp theo là giai đoạn công chứng hợp đồng mua bán
Trong trường hợp này, hai bên sẽ cùng đến phòng công chứng hoặc cơ quan có chức năng để công chứng, tiến hành giao dịch an toàn. Chính vì vậy, cần phải đem đầy đủ giấy tờ liên quan. Lệ phí công chứng thường do bên bán chi trả, tuy nhiên cũng có một số trường hợp do 2 bên tự thỏa thuận.
Tiến hành giao dịch mua bán nhà đất
Trên đây là những thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, bởi quy định của mỗi địa phương, mỗi khu vực khác nhau. Tuy nhiên, ít nhiều quy trình giao dịch nhà đất an toàn nhất trên cũng sẽ giúp ích được cho các bạn trong quá trình mua bán nhà đất, bạn hãy tham khảo để áp dụng nhé!
