Trong quá trình xây, sửa chữa nhà liền kề, không thể nào tránh được tình trạng làm ảnh hưởng đến nhà hàng xóm. Theo quy định của luật hiện hành, mức phạt, bồi thường khi xây nhà làm ảnh hưởng đến hàng xóm như thế nào? Cùng tham khảo trong bài viết dưới đây nhé.
Những trường hợp làm ảnh hưởng đến nhà hàng xóm
- Gây tiếng ồn cho hàng xóm
- Làm hở móng nền của nhà hàng xóm
- Làm bức tường, thấm dột
- Ảnh hưởng tới sinh hoạt cũng như gây nguy hiểm do rò rỉ điện, làm vỡ hệ thống thoát nước, …
Những trường hợp làm ảnh hưởng đến hàng xóm
Mức phạt, bồi thường khi xây nhà làm ảnh hưởng đến hàng xóm theo khoản 2 điều 31 Nghị định 16/2022/NĐ-CP
Theo đó đối với hành vi thi công công trình làm ảnh hưởng đến công trình lân cận như nứt, lún, hư hỏng nhưng không ảnh hưởng tới sức khỏe, tính mạng của người khác như sau:
- Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ, phạt 30 – 40 triệu đồng
- Đối với nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc công trình xây dựng khác, phạt tiền từ 50 – 60 triệu đồng.
- Đối với những công trình phải lập báo cáo nghiên cứu, mức phạt sẽ từ 80 – 100 triệu đồng.
Còn đối với mức phạt, bồi thường do thiệt hại nhà cửa, công trình xây dựng khác được quy định theo Điều 605 Bộ luật dân sự 2015
Khi người thi công công trình có lỗi, gây thiệt hại cho nhà lân cận thì phải liên đới bồi thường. Chính vì vậy, nếu hàng xóm thi công nhà dẫn đến sụt lún, ảnh hưởng đến nhà bạn thì căn cứ vào mức độ thiệt hại từ đó xác định chi phí liên quan. Hai bên có thể thỏa thuận bồi thường thiệt hại, hoặc có thể thuê cơ quan định giá để xác định mức thiệt hại đó.
Mức phạt khi ảnh hưởng đến nhà hàng xóm
Trên đây là mức phạt, khi xây nhà làm ảnh hưởng đến hàng xóm. Bạn hãy tham khảo thật kỹ để hiểu rõ hơn về vấn đề này nhé!
