Trong thị trường bất động sản hiện nay, loại hình căn hộ cũ đang rất được các nhà đầu tư săn đón. Vậy nguyên nhân căn hộ cũ được săn đón là do đâu? hãy cùng tham khảo trong bài viết dưới đây nhé!
Sự sụt giảm của lượng căn hộ
Theo chỉ số, từ tháng 3 năm 2023 đến nay, cả 2 thành phố lớn Hà Nội và Hồ Chí Minh đều ghi nhận rằng số lượng căn hộ sụt giảm đáng kể. Cụ thể, tại thành phố Hồ Chí Minh sụt giảm 25% so với cùng kỳ năm trước, Hà Nội sụt giảm 27% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tình trạng này là do lạm phát, lãi suất tăng dẫn đến các hoạt động bị ảnh hưởng.
Không những thế, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội tăng lên 48% so với những sản phẩm thứ cấp. Chính vì vậy mà thị trường căn hộ thứ cấp cũng hoạt động sôi nổi. Không những thế nguồn cung căn hộ thứ cấp cũng tăng nhẹ do nhà đầu tư gặp khó khăn, nên cần cân đối dòng tiền.
Trong giai đoạn hiện nay, việc lựa chọn mua những căn hộ cũ với mức gí hợp lý là một quyết định an toàn. Không những thế, yếu tố pháp lý của căn hộ cũng hoàn chỉnh.
Sự sụt giảm lượng căn hộ
Cơ hội của người mua nhà ở thực
Trên thực tế, các căn hộ cũ đa số đều đã có giấy tờ pháp lý đầy đủ. Trong khi đó, các dự án căn hộ mới lại thường gặp khá nhiều rắc rối về vấn đề pháp lý này. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, tình trạng lãi suất cũng ảnh hưởng nhiều đến thị trường căn hộ cũ. Nếu lãi suất quay lại như giai đoạn trước đại dịch thì thị trường này sẽ càng hấp dẫn, tính thanh khoản càng cao hơn nữa.
Sau khoảng 12 tháng nữa, tình trạng nguồn cung sẽ ngày càng khan hiếm nhờ có nhiều dự án căn hộ mới ra mắt. Lúc này mức giá của thị trường căn hộ thứ cấp sẽ ổn định hơn.
Cơ hội cho nhà mua thực
Trên đây là nguyên nhân căn hộ cũ được săn đón, hy vọng những thông tin trên đây sẽ giúp ích được cho bạn.
