Đất nền dự án là lĩnh vực xuất hiện ngày càng nhiều, được nhiều nhà đầu tư lựa chọn bởi giá thành hợp lý, có tính pháp lý đầy đủ. Dưới đây là những điều cần lưu ý trước khi mua đất dự án, bạn hãy tham khảo thật kỹ để lựa chọn đầu tư đúng đắn nhé!
Những điều cần lưu ý trước khi mua đất dự án
Nắm vững thông tin về chủ đầu tư
Trên thực tế, chủ đầu tư dự án sẽ quyết định đến thành công cũng như thất bại của dự án đầu tư. Một chủ đầu tư uy tín, chất lượng sẽ là điều kiện kiên quyết quyết định sự thành công của dự án.
Các nhà đầu tư nên tham khảo thông tin chủ đầu tư qua những thành công và những dự án trước đó của họ. Xem xét độ uy tín của họ trong thị trường bất động sản. Nếu chủ đầu tư không có danh tiếng, nhà đầu tư nên xem xét thật kỹ lưỡng để hạn chế rủi ro.
Lưu ý khi mua đất nền
Hiểu rõ về trình tự mua bán
Theo các chuyên gia, việc mua đất dự án cần phải tuân thủ theo một thủ tục nhất định để chuyển nhượng. Để việc mua dự án được diễn ra đúng đắn, nhanh chóng và an toàn, các nhà đầu tư cần phải làm theo trình tự thủ tục chuyển nhượng đất dự án cụ thể.
- Hồ sơ pháp lý: Bạn phải chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ pháp lý cần thiết như đơn đăng ký đất đai, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, quyền sở hữu nhà ở, …
- Thủ tục sang tên,, sang tiền
Không mua đất dự án có sổ chung
Bạn phải chắc chắn rằng mình mua bất động sản theo sổ riêng từng mảnh. Tuyệt đối không mua bất động sản theo sổ chung. Bởi khi mua dự án sổ chung, bạn sẽ rất khó thực hiện chuyển nhượng hoặc có chuyển nhượng được nhưng có nhiều khó khăn.
Giấy tờ mua bán rõ ràng
Ngoài những lưu ý trên, bạn cần phải xác định được giấy tờ mua bán rõ ràng. Bởi nó sẽ đảm bảo được tính pháp lý đầy đủ. Bạn cần phải kiểm tra giấy tờ pháp lý đầy đù, chính xác, xác định được quyền hạn của đất dự án.
Những loại đất nền không nên mua
Để hạn chế rủi ro, bạn không nên mua những loại đất nền dưới đây:
- Đất chưa được phép phân lô
- Đất trong dự án ma
- Đất dự án treo biển thanh lý giá rẻ
- Đất dự án đang bị cầm cố ở ngân hàng
Những loại đất nền không nên mua
Trên đây là những điều cần lưu ý trước khi mua đất dự án. Bạn hãy tham khảo thật ký để áp dụng vào quá trình đầu tư của mình nhé!
