Từ năm 2025 theo Luật Nhà ở sửa đổi, căn hộ chung cư mini sẽ được xét cấp giấy chứng nhận theo pháp luật đất đai, được bán, cho thuê. Vậy điều kiện để cấp sổ hồng chung cư mini sắp tới như thế nào? Cùng tham khảo trong bài viết dưới đây.
Sổ hồng là gì?
Sổ hồng chính là tên gọi của Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, nhà và tài sản gắn liền trên đất do Bộ Xây dựng ban hành. Trong sổ hồng sẽ ghi những nội dung sau đây: sở hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở , cấp cho nhà riêng đất nhà chung cư, nhà chung đất.
Sổ hồng là gì? (Theo Cafeland)
Điều kiện để cấp sổ hồng chung cư mini sắp tới
Cụ thể, tại Điều 57 Luật Nhà ở 2023, có quy định về việc cấp sổ hồng chung cư mini như sau:
Đối với nhà nhiều tầng, chung cư mini của cá nhân nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện như nhà ở có 2 tầng trở lên, mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để bán, để cho thuê, để kết hợp bán, cho thuê mua, thuê căn hộ. Đồng thời, nhà ở có từ 2 tầng trở lên và có quy mô từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê.
Nếu đạt quy định này, chung cư mini sẽ có cơ sở để được cấp sổ hồng, được cho thuê, được bán, thuê mua theo quy định của Luật Nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Căn cứ vào đó, điều kiện để chung cư mini được cấp sổ hồng như sau:
Đối với những cá nhân xây dựng nhà ở từ 2 tầng trở lên, mỗi tầng có thiết kế căn hộ để bán, cho thuê mua, cho thuê căn hộ hoặc nhà ở có từ 2 tầng trở lên và có quy mô từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê phải đáp ứng điều kiện:
Trước hết là làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
Tiếp theo việc đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng cũng như quy định khác của pháp luật có liên quan đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
Đối với trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở từ 2 tầng trở lên, có quy mô dưới 20 căn hộ tại mỗi tầng có thiết kế căn hộ cho thuê cần phải: đáp ứng yêu cầu xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Tiếp theo là đáp ứng các yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân.
Điều kiện để căn hộ chung cư được cấp sổ hồng (Theo CafeL)
Không những thế, cần đáp ứng điều kiện theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân.
