Vào thời điểm cuối năm nay, có một số chủ đầu tư đã đưa ra nhiều chính sách ưu đãi lớn cho khách hàng. Đây chính là cơ hội giúp người mua nhà giảm bớt áp lực tài chính. Vậy vì sao hiếm khi có chính sách mua nhà tốt như hiện tại nhưng người mua vẫn “thờ ơ”?
Chính sách mua nhà tốt – Chủ đầu tư tung chiết khấu
Thị trường bất động sản vào đầu năm 2023 đã bắt đầu gặp nhiều khó khăn. Nhiều chủ đầu tư đã mạnh tay tung chiết khấu với nhiều khuyến mãi hấp dẫn để kích cầu.
Từ giữa năm đến nay, thị trường bất động sản đã có nhiều tín hiệu tích cực, tính thanh khoản cũng tăng lên đáng kể.
Tuy nhiên, vào thời điểm cuối năm, để thu hút khách hàng nhiều chủ đầu tư cũng tiếp tục tăng chính sách ưu đãi khi mua nhà. Không chỉ hỗ trợ lãi suất, còn nhiều chính sách gỡ vướng mắc pháp lý, đảm bảo an toàn cho người mua. Đây cũng có thể là thời điểm người mua nhà cân nhắc mua để hưởng được những điều kiện tốt nhất. Theo Ông Trần Minh Tiến – Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường rất hiếm khi có nhiều chính sách mua nhà tốt như hiện nay.
Chủ đầu tư tung nhiều chiết khấu (Theo Batdongsan.com)
Chính sách mua nhà tốt – Nhưng vẫn khó mua nhà
Mặc dù mức ưu đãi được chủ đầu tư áp dụng nhiều tuy nhiên giá bất động sản, căn hộ chung cư vẫn tăng nhiều nên khó thu hút được khách mua.
Theo thống kê mức giá chung cư cuối năm 2023 của bộ Xây dựng, giá bán tăng ở mức rất cao. Cụ thể, mức giá bán của căn hộ chung cư ở Hà Nội đạt khoảng 50,8 triệu đồng/m2, tăng gần 7% theo quý và 14% theo năm.
Không những thế, theo báo cáo của Savills Việt Nam, giá chung cư ở Hà Nội đã tăng tới 77% chỉ trong vòng 4 năm gần đây. Như vậy, giá chung cư gần như đắt gấp đôi so với thời điểm vào năm 2019.
Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội giảm đến 65% so với cùng kỳ năm trước, cuống còn 1891 căn hộ hàng B. Đặc biệt, thị trường cũng không ghi nhận thêm nguồn cung căn hộ chung cư hạng A và hạng C trong quý vừa qua.
Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam – Ông Đinh Minh Tuấn cũng thừa nhận giá bất động sản thời gian qua bị đẩy lên khá cao so với giá trị thực. Điều này khiến cho giá nhà bán vượt qua mức hấp thụ của lượng lớn người mua.
Vẫn khó mua nhà (Theo Công Luận)
Hy vọng những thông tin trên đây đã phần nào giúp bạn trả lời cau hỏi mặc dù có nhiều chính sách mua nhà tốt nhưng người mua dường như vẫn thờ ơ. Bạn hãy tham khảo thật kỹ để có một cái nhìn khách quan nhất về thị trường bất động sản trong thời gian gần đây.
