Đối với Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản mới, các chủ đầu tư phải chứng minh được năng lực pháp lý, khả năng tài chính của mình nên sẽ bảo vệ được lợi ích của người mua. Cùng tham khảo những lợi ích người mua nhà được hưởng từ Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS mới dưới đây.
Lợi ích người mua nhà được hưởng từ Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS mới
Riêng đối với Luật Kinh doanh bất động sản mới, việc quy định yêu cầu pháp lý chặt chẽ đối với chủ đầu tư trước khi được mở bán dự án nhà ở hình thành trong tương lai. Chính vì vậy sẽ hạn chế được rủi ro cho người mua. Không những thế, các chủ đầu tư cũng phải chứng minh được năng lực tài chính của bản thân, năng lực triển khai dự án cũng như hoàn thiện pháp lý, như vậy sẽ bảo vệ được quyền lợi của khách hàng. Từ đó tạo nên một môi trường lành mạnh để bất động sản phát triển lâu dài.
Đồng thời, việc ban hành luật bất động sản mới cũng giúp khơi thông nhiều dự án nhờ việc gỡ bỏ những vướng mắc pháp lý. Nhờ vậy mà nhiều chủ đầu tư kỳ vọng doanh số bán sẽ phục hồi vào năm 2024.
Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động mới yêu cầu chủ đầu tư chứng minh khả năng tài chính của mình (Theo Cafef)
Nhiều chủ đầu tư cũng được hưởng lợi
Sau khi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản được thông qua. Theo đó, Luật Nhà ở mới đã cung cấp được cơ sở pháp lý rõ ràng cũng như linh hoạt hơn cho chủ đầu tư nhà ở xã hội. Với 3 ưu điểm vượt trội: không yêu cầu bắt buộc dành 20% đất trong dự án thương mại cho nhà ở xã hội, miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê sử dụng đất được làm dự án nhà ở xã hội không cần phải xin thủ tục xác định tiền sử dụng đất, lợi nhuận định mức tối đa 10% đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội mà không phải trên toàn bộ dự án.
Riêng đối với góc độ người mua nhà, Luật Nhà ở đã mở rộng thêm những đối tượng được mua nhà ở xã hội. Không những thế, còn quy định người mua nhà ở xã hội chỉ được bán lại cho chủ đầu tư hoặc những đối tượng được mua nhà ở xã hội. Mức giá bán tối đa bằng với giá bán nhà ở xã hội trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án.
Những quy định này sẽ đảm bảo cho việc tiếp cận cũng như chi trả cho những người có thu nhập thấp. Đối với đánh giá của các doanh nghiệp, công ty chứng khoán thì chủ đầu tư nhà ở xã hội cũng được hưởng lợi từ những quy định này.
Chủ đầu tư cũng được hưởng lợi
Như vậy, trên đây là tất cả những lợi ích mà người mua nhà nhận được từ Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS mới. Bạn hãy tham khảo để có cái nhìn chính xác, rõ ràng hơn nhé!
