Như chúng ta đã biết, dự án bất động sản là kênh đầu tư có thể mang lại lợi nhuận khổng lồ nếu biết nắm bắt thị trường. Tuy nhiên, nếu không có kinh nghiệm hoặc không tìm hiểu kỹ thì sẽ tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Dưới đây là 4 rủi ro nguy hiểm khi đầu tư dự án bất động sản, bạn hãy tham khảo nhé!
Rủi ro khi chủ đầu tư lách luật
Thường sẽ bắt gặp những chủ đầu tư chưa được cấp phép xây dựng dự án nhưng rao bán công khai và nhận tiền đặt cọc của khách hàng. Rủi ro lớn khi gặp những chủ đầu tư như thế này là người mua có nguy cơ mất cọc, và khi kiện ra tòa thì quyền lợi của người mua cũng khó được đảm bảo.
Rủi ro khi chủ đầu tư lách luật
Rủi ro khi chưa xong móng đã ký hợp đồng mua
Nếu việc mua nhưng không tìm hiểu kỹ thông tin, không xem trực tiếp dự án trước khi mua, không biết dự án đã khởi công, đã xong móng chưa mà vẫn ký hợp đồng mua dự án. Việc này sẽ mang đến rủi ro nguy hiểm. Theo các chuyên gia, việc chủ đầu tư xây dựng, tiến hành nghiệm thu sẽ chứng tỏ được chủ đầu tư chú trọng đến dự án đó, chính vì vậy, hợp đồng pháp lý sẽ có tính pháp lý cao hơn. Như vậy, để hạn chế rủi ro, bạn nên mua những bất động sản có văn bản nghiệm thu móng, ký hợp đồng mua nhà hiệu quả.
Rủi ro khi chưa xong móng đã vội ký hợp đồng
Rủi ro khi tranh chấp vì một sản phẩm bán cho nhiều người
Nguyên nhân chủ yếu do chủ đầu tư làm ăn gian dối, lừa lọc để thông qua hình thức này chiếm lợi từ tiền cọc. Chính vì vậy, để hạn chế rủi ro, người mua cần phải trau dồi kiến thức pháp lý cần thiết, tìm hiểu thật kỹ lựa chọn những dự án với những chủ đầu tư uy tín.
Rủi ro khi tranh chấp vì một tài sản bán cho nhiều người
Rủi ro khi dự án bất động sản chưa được ngân hàng bảo lãnh
Một dự án đảm bảo yếu tố pháp lý sẽ được ngân hàng bảo lãnh, Chính vì vậy. mếu dự án chưa được ngân hàng bảo lãnh sẽ tiềm ẩn rủi ro. Để hạn chế rủi ro, bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ dự án, yêu cầu chủ đầu tư đưa giấy bảo lãnh của ngân hàng để kiểm tra.
Rủi ro khi dự án chưa được ngân hàng bảo lãnh
Trên đây là 4 rủi ro nguy hiểm khi đầu tư dự án bất động sản do chúng tôi tổng hợp. Bạn hãy tham khảo thật kỹ để hạn chế rủi ro khi đầu tư nhé!
