Hiện nay, bất động sản là tài sản được đông đảo nhà đầu tư lựa chọn. Tuy nhiên, tài sản này có giá trị lớn, không phải ai cũng có đủ vốn để đầu tư. Chính vì vậy, vay vốn từ ngân hàng để đầu tư là giải pháp được đông đảo người lựa chọn. Tuy nhiên, trước khi quyết định vay vốn, bạn hãy tham khảo 7 điều cần lưu ý khi vay vốn ngân hàng mua bất động sản dưới đây trước nhé!
Tìm hiểu mình có thuộc trường hợp được vay không?
Trên thực tế, mỗi ngân hàng sẽ có những điều kiện cho vay khác nhau nhưng vẫn dựa trên những tiêu chuẩn bắt buộc chung để hạn chế rủi ro và khả năng thu hồi vốn khi cho vay. Chính vì vậy, trước khi vay bạn cần xem xét mình đáp ứng đầy đủ điều kiện để vay chưa.
Một số điều kiện chung gồm:
- Người đứng tên vay vốn mua nhà là người Việt Nam hoặc Việt Kiều
- Người có hộ khẩu thường/tạm trú tại tỉnh thành có chi nhánh ngân hàng
- Người đại diện vay vốn là người trong độ tuổi lao động, cụ thể từ 18 tuổi đến 60 tuổi. Có một số trường hợp trên 65 tuổi.
- Người vay có nguồn thu nhập ổn định, đảm bảo trả được nợ
- Có tài sản đảm bảo khoản vay phù hợp với quy định của ngân hàng.
- Bên cạnh đó, mỗi ngân hàng cũng sẽ có những điều kiện riêng khác đòi hỏi người vay phải đáp ứng được.
Tìm hiểu mình có thuộc trường hợp được vay không?
Tìm hiểu đúng, đủ về lãi suất cho vay
Như chúng ta đã biết, mức lãi suất hấp dẫn của ngân hàng sẽ thu hút được rất nhiều khách hàng. Tuy nhiên, các ngân hàng đều sẽ đưa ra những mức lãi suất dễ chịu trong thời gian đầu để giảm áp lực cho người vay. Chính vì vậy, người mua cần tìm hiểu kỹ lãi suất, tránh trường hợp lãi suất tăng đột ngột khiến bạn mất chủ động.
Tìm hiểu đúng, đủ về lãi suất cho vay
Lên kế hoạch tài chính, xác định số tiền cần vay
Theo các chuyên gia, người vay không nên vay vượt quá 60% – 70% giá trị của căn hộ. Thông thường, các ngân hàng có định hạn mức vay tối đa là 70% nếu bản sử dụng chính căn hộ mua làm tài sản thế chấp. Nếu sử dụng bất động sản khác thì khoảng 90%.
Lên kế hoạch tài chính, xác định số tiền cần vay
Tính toán kỹ thời hạn vay mua
Trên thực tế, tâm lý chung của người vay là trả nợ càng nhanh càng tốt. Tuy nhiên theo các chuyên gia, nếu thu nhập của bạn không quá cao thì có thể chọn gói trả nợ ngắn, tránh bị áp lực tài chính.
Tính toán kỹ thời hạn vay mua
Cân đối thu nhập và số tiền trả nợ hàng tháng
Bạn cần phải nắm rõ khoản thu nhập của mình. Từ đó, xác định số tiền trả hàng tháng làm sao cho không vượt quá 60 – 70% thu nhập. Bạn phải đảm bảo rằng bạn có đủ tiền để trả nợ và tiền sinh hoạt tháng, không phát sinh thêm khoản nợ mới.
Cân đối thu nhập và số tiền trả nợ hàng tháng
Chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ cần thiết
Để cho quy trình vay diễn ra nhanh chóng, thuận tiện thì bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ hồ sơ cần thiết như: hồ sơ pháp lý cá nhân, hồ sơ chứng minh thu nhập, hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn.
Chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ cần thiết
Hy vọng thông tin về 7 điều cần lưu ý khi vay vốn ngân hàng mua bất động sản do chúng tôi cập nhật trên đây sẽ giúp ích được cho bạn. Bạn hãy tham khảo thật kỹ để áp dụng vào quá trình vay vốn của mình nhé!
