Việc chuyển nhượng đất khi không đủ điều kiện sẽ bị xử phạt như thế nào? chắc hẳn là thắc mắc của rất nhiều người. Cùng tham khảo thật kỹ trong bài viết dưới đây nhé!
Cụ thể theo khoản 1 Điều 188 của Luật Đất đai năm 2013, để chuyển nhượng đất cần phải đảm bảo những điều kiến này:
- Đất chuyển nhượng không có tranh chấp
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất.
- Quyền sử dụng đất của chủ sở hữu không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
- Đất đang trong thời gian sử dụng
Điều kiện chuyển nhượng đất
Chính vì thế mà đất giao khoán không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nếu vi phạm thì cơ quan có thẩm quyền lập biên bản xác định hành vu vi phạm và xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Điều 18 nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Theo điều 18, cụ thể chuyển quyền, cho thuê, thế chấp bằng quyền sử dụng đất khi không đủ điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 188 của Luật Đất đai
- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân khác thì hình thức và mức xử phạt như sau:
- a) Phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp giữa các hộ gia đình, cá nhân mà không đủ một trong các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 188 và Điều 190 của Luật đất đai;
- b) Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối với trường hợp không đủ từ hai điều kiện trở lên quy định tại khoản 1 Điều 188 và Điều 190 của Luật đất đai.
- Trường hợp thế chấp bằng quyền sử dụng đất không đủ điều kiện thì hình thức và mức xử phạt như sau:
- a) Phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với trường hợp không đủ một trong các điều kiện quy định khoản 1 Điều 188 của Luật đất đai;
- b) Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với trường hợp không đủ từ hai điều kiện trở lên quy định tại khoản 1 Điều 188 của Luật đất đai.
- Trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất không đủ điều kiện thì hình thức và mức xử phạt như sau:
- a) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với khu vực nông thôn, từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với khu vực đô thị trong trường hợp không đủ một trong các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 188 của Luật đất đai;
- b) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với khu vực nông thôn, từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với khu vực đô thị trong trường hợp không đủ từ hai điều kiện trở lên quy định tại khoản 1 Điều 188 của Luật đất đai.
Trường hợp không chuyển nhượng đất
Đọc đến đây chắc hẳn bạn đã xác định được việc chuyển nhượng đất khi không đủ điều kiện sẽ bị xử phạt như thế nào? rồi đúng không nào? Bạn hãy tham khảo thật kỹ để tránh mắc phải những lỗi này nhé!
