Hình thức mua nhà ở hình thành trong tương lai ngày một phổ biến, được nhiều chủ đầu tư lựa chọn bới giúp giảm áp lực tài chính, lợi thế về tiến độ thanh toán, … Tuy nhiên, việc mua nhà trên giấy cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Vậy để tránh rủi ro, hãy tham khảo những lưu ý khi mua căn hộ hình thành trong tương lai dưới đây nhé!
Kiểm tra pháp lý của dự án
Pháp lý là vấn đề quan trọng, đảm bảo an toàn khi đầu tư chính vì vậy bạn cần xem xét thật kỹ tính pháp lý trước khi đầu tư vào một dự án nào đó. Theo điều 55 luật kinh doanh bất động sản, để có thể mở bán dự án nhà ở hình thành trong tương lai cần phải có các giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt
- Giấy phép xây dựng
- Hồ sơ của dự án
- Giấy tờ nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ của dự án
- Phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng, được ngân hàng thương mại bảo lãnh.
Kiểm tra pháp lý dự án
Nắm rõ chính sách vay mua nhà của ngân hàng
Trên thực tế, đa phần các dự án hình thành trong tương lai đều có liên kết chính sách cho vay mua nhà đất với nhiều ưu đãi. Chính phương thức này đã giúp người mua có thể sở hữu nhà ở một cách nhanh chóng, không quá áp lực về tài chính. Tuy nhiên, khi mua nhà trả góp, khách hàng cũng cần quan tâm đến các vấn đề như: chú ý đến cam kết, hiểu rõ cách tính lãi suất, đọc kỹ hợp đồng vay, xác định điều khoản vay, …
Nắm rõ chính sách vay mua nhà của ngân hàng
Chọn chủ đầu tư uy tín
Bạn nên chọn một chủ đầu tư uy tín, phải có danh tiếng và có năng lực tài chính để có thể đảm bảo được dự án đúng tiến độ. Như vậy, để biết được chủ đầu tư có uy tín không, bạn phải tham khảo những dự án, đánh giá của những khách hàng trước đó.
Chọn chủ đầu tư uy tín
Xem xét kỹ những điều khoản trong hợp đồng
Để có thể bảo vệ được quyền lợi cho mình cũng như hạn chế rủi ro, bạn cần phải xem xét thật kỹ những điều khoản trong hợp đồng.
Xem xét kỹ những điều khoản trong hợp đồng
Xem xét tiến độ xây dựng dự án
Mỗi dự án sẽ có các tiến độ danh mục khác đi kèm. Chính vì vậy, bạn cần phải xem xét kỹ tính khả thi cũng như thời gian hoàn thành tiến độ, nhờ đó sẽ biết được thời gian hoàn thành hạng mục có chính xác không.
Không những thế, khi chủ đầu tư tiến hành nghiệm thu, bạn cũng cần xem xét kỹ, kiểm tra kỹ chất lượng cũng như các tiện ích xung quanh căn nhà.
Xem xét tiến độ xây dựng dự án
Trên đây là những lưu ý khi mua căn hộ hình thành trong tương lai do chúng tôi cập nhật. Bạn hãy tham khảo thật kỹ để áp dụng nhé, nếu còn bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được giải đáp nhé!
