Tại nghị quyết 98/2023/QH15 từ ngày 24/6/2023 của Quốc hội các quy định mới về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất và hệ số K tại TP.HCM. Cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Nguyên tắc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
Theo nghị quyết trên, nguyên tắc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tại thành phố Hồ Chí Minh như sau:
- Trước tiên, việc bồi thường về đất phải được đảm bảo rằng người bị thu hồi đất phải có chỗ ở cũng như điều kiện sống tốt hơn nơi ở cũ.
- Không những thế, việc bồi thường về đất sẽ được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với mảnh đất bị thu hồi. Tuy nhiên, nếu không có đất để bồi thường thì sẽ bồi thường bằng tiền có giá trị theo quy định giá đất của UBND. Còn đối với hộ gia đình các nhân bị thu hồi đất có nhu cầu bồi thường đất khác mục đích sử dụng hoặc bằng nhà ở trong điều kiẹn TP.HCM có điều kiện về quỹ đất, quỹ nhà ở bồi thường sẽ được xem xét.
Nguyên tắc bồi thường khi nhà nước thu hồi đất
Ban hành hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp (hệ số K)
Theo nghị quyết 98/2023/QH1 được quy định UBND TP.HCM trình hội đồng nhân dân thành phố HCM thông qua và ban hành hệ số K (hệ số điều chỉnh giá đất) phù hợp với tình hình thực tiền của TP.HCM để áp dụng vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với tất cả các khu đất, thửa đất. Được áp dụng trong các trường hợp sau đây:
- Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức của hộ gia đình, cá nhân.
- Nhà nước cho thuê đất trả thuê đất hằng năm đối với tổ chức, cá nhân, trừ trường hợp dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.
Ban hành hệ số điều chỉnh giá đất
Trên đây là quy định mới về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất và hệ số K tại TP.HCM. Bạn hãy tham khảo kỹ nhé!
