Để đảm bảo đúng yêu cầu pháp lý khi giao dịch mua bán nhà đất. Bạn cần nắm bắt ngay những thay đổi về việc cấp sổ đỏ năm 2023 dưới đây nhé!
Cụ thể theo thông tư 02/2023/TT-BTNMT sửa đổi, có những thay đổi mới về quy định sửa đổi về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Hồ sơ cấp sổ đỏ cho diện tích đất tăng thêm
- Đối với trường hợp diện tích đất tăng thêm do chuyển nhượng, tặng, kế thừa cho quyền sử dụng đất đã được cấp giấy chứng nhận.
- Hồ sơ nộp ở trường hợp diện tích đất tăng thêm khi chưa được cấp giấy chứng nhận. Nếu trường hợp đất tăng thêm do chuyển nhượng, tặng, thừa kế thì cần các giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu quyền sở hữu đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo mẫu số 10/ĐK.
- Giấy chứng nhận, hợp đồng, văn bản về chuyển nhượng, tặng, thừa kế quyền sử dụng đất cho diện tích đất tăng thêm.
- Giấy chứng nhận của thửa đất gốc.
Đối với trường hợp chuyển nhượng, tặng, thừa kế cho diện tích đất tăng thêm trước ngày 01/7/2014 mà bên nhận chỉ có giấy chứng nhận thì: nộp bản gốc giấy chứng nhận bên chuyển đất, hợp đồng, văn bản về chuyển nhượng, tặng, thừa kế, …
Thay đổi về cấp sổ đỏ
Thay đổi về quy định phân ký số đỏ
Sự thay đổi về phân ký sổ đỏ gồm:
- Ghi địa danh nơi cấp giấy chứng nhận và thời gian ký giấy chứng nhận.
- Cụ thể như sau:
Trường hợp cơ quan làm việc theo chế độ thủ trưởng thì ghi:
UỶ BAN NHÂN DÂN… (ghi tên đơn vị hành chính cấp thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận)
CHỦ TỊCH
Chữ ký, đóng dấu của Ủy ban nhân dân và họ tên người ký;
hoặc
UỶ BAN NHÂN DÂN… (ghi tên đơn vị hành chính cấp thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận)
- CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Chữ ký, đóng dấu của Ủy ban nhân dân và họ tên người ký;
Trường hợp cơ quan làm việc theo chế độ tập thể thì ghi:
- UỶ BAN NHÂN DÂN… (ghi tên đơn vị hành chính cấp thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận)
CHỦ TỊCH
Chữ ký, đóng dấu của Ủy ban nhân dân và họ tên người ký;
hoặc
- UỶ BAN NHÂN DÂN… (ghi tên đơn vị hành chính cấp thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận)
- CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Chữ ký, đóng dấu của Ủy ban nhân dân và họ tên người ký;
Trường hợp Sở Tài nguyên và Môi trường được UBND cấp tỉnh uỷ quyền ký cấp Giấy chứng nhận thì ghi như sau:
- UỶ BAN NHÂN DÂN… (ghi tên đơn vị hành chính cấp tỉnh)
TUQ. CHỦ TỊCH
GIÁM ĐỐC SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
Chữ ký, đóng dấu của Sở Tài nguyên và Môi trường và họ tên người ký;
– Trường hợp Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận theo thẩm quyền thì ghi như sau:
SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG… (ghi tên đơn vị hành chính cấp tỉnh) GIÁM ĐỐC
Chữ ký, đóng dấu của Sở Tài nguyên và Môi trường và họ tên người ký.
Trường hợp Phó Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai ký Giấy chứng nhận thì ghi như sau:
VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI…(ghi tên Văn phòng đăng ký đất đai) KT. GIÁM ĐỐC
PHÓ GIÁM ĐỐC
Chữ ký, đóng dấu của Văn phòng đăng ký đất đai và họ tên người ký;
– Trường hợp Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ký cấp Giấy chứng nhận theo thẩm quyền thì ghi như sau:
CHI NHÁNH VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI …… (ghi tên Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai)
GIÁM ĐỐC
Chữ ký, đóng dấu của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai và họ tên người ký.
Trường hợp Phó Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ký Giấy chứng nhận thì ghi như sau:
CHI NHÁNH VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI… (ghi tên Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai)
- GIÁM ĐỐC
PHÓ GIÁM ĐỐC
Chữ ký, đóng dấu của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai và họ tên người ký.
Thay đổi về phân ký sổ đỏ
Trên đây là những thay đổi về việc cấp sổ đỏ năm 2023 bạn cần biết. Tham khảo ngay để hiểu rõ hơn vấn đề này nhé!
