Mua lại nhà ở xã hội có phải đóng tiền sử dụng đất không là thắc mắc của rất nhiều người. Theo Khoản 4 Điều 19 Nghị định số 100/2015/NĐ – CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về quản lý nhà ở xã hội có quy định:
Mua lại nhà ở xã hội
“Kể từ thời điểm người mua, người thuê mua nhà ở xã hội được pháp bán nhà ở xã hội cho các đối tượng có nhu cầu thì ngoài khoản phải nộp khi thực hiện bán nhà theo quy định của pháp luật. Bên bán nhà chung cư xã hội phải nộp cho Nhà nước 50% giá trị tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó. Trong trường hợp bán nhà ở xã hội thấp tầng liền kề thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất, tính theo giá đất của Ủy ban nhân dân ban hành tại thời điểm bán nhà ở”.
Khoản 5 Điều 19 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP quy định:
“Trong thời hạn chưa đủ 05 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở xã hội, nếu bên mua hoặc thuê mua có nhu cầu bán lại nhà ở xã hội thì chỉ được bán lại cho Nhà nước (trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư) hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (trong trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách) hoặc bán lại cho đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở, với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân”.
Khoản 6 Điều 19 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP quy định: “Đối với dự án nhà ở xã hội chỉ để cho thuê thì chủ đầu tư chỉ được bán sau thời gian tối thiểu là 10 năm kể từ khi hoàn thành bàn giao để cho thuê và chỉ được bán cho các đối tượng quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở, với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm”.
Như vậy, theo quy định của Khoản 4 Điều 19 Nghị định số 100/2015/NĐ – CP ngày 20/10/2015 , việc bán nhà ở xã hội phải tuân theo Khoản 5 và Khoản 6. Đồng thời, việc mua lại nhà ở xã hội có phải đóng tiền sử dụng đất, cụ thể bên bán phải nộp tiền sử dụng đất này. Mua lại nhà ở xã hội có phải đóng tiền sử dụng đất không?
