Trong giai đoạn gần đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành những quy định mới về sổ đỏ. Vậy cụ thể như thế nào, cùng tham khảo 3 quy định mới về số đỏ cần biết cần biết trong bài viết dưới đây nhé!
Sửa đổi quy định số vào sổ cấp sổ đỏ
Cụ thể, theo khoản 1 điều 1 thông tư 02/2023/TT-BTNMT, số vào sổ cấp sổ đỏ sẽ được ghi bằng cả chữ và số theo quy định. Nếu sổ đo do Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp thì khi ghi chữ sẽ có kí hiệu “CH”, tiếp theo đó là ghi số thứ tự, bao gồm 5 chữ số và được ghi tiếp theo số thứ tự sổ đỏ đã cấp theo thông tư 17/2009/TT BTNMT.
Trong trường hợp sổ đỏ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc sở Tài nguyên và Môi trường cấp, ghi chữ có kí hiệu “CT”, sau đó ghi số thứ tự, số thứ tự bao gồm 5 chữ số được lập theo đơn vị hành chính cấp tỉnh.
Theo quy định tại điểm a Khoản 1 điều 37 nghị định 43/2014/NĐ-CP, trường hợp văn phòng đăng ký đất đai cấp thì ghi chữ “CT”. Tiếp theo đó là ghi số thứ tự gồm 5 chữ số lập theo từng đơn vị hành chính cấp tỉnh.
Còn nếu sổ đỏ được văn phòng đăng ký đất đai cấp theo điểm b khoản 1, Điều 37 nghị định 43/2014/NĐ-CP thì sẽ ghi chữ “CN”, tiếp theo ghi số thứ tự bao gồm 5 chữ số được lập theo từng đơn vị hành chính cấp xã.
Sửa đổi quy định số vào sổ đỏ
Sửa đổi quy định về cơ quan xác nhận thay đổi sổ đỏ đã cấp khi đăng ký biến động đất đai
Theo khoản 3 điều 1 của thông tư 02/2023/TT-BTNMT, đã có thay đổi về xơ qua xác nhận sổ đỏ vào sổ đỏ đã cấp khi tiến hành đăng ký biến động đất đai. Các cơ quan thực hiện việc xác nhận thay đổi đã cáo vào sổ đỏ như:
Đối với các địa phương chưa được thành lập văn phòng quản lý đất đai thì văn phòng đăng ký đất đai sẽ được thành lập dựa trên quy định pháp luật đất đai năm 2023, tiếp tục xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận theo nhiệm vụ cũng như chức năng được giao.
Trong trường hợp đính chính sai sót trong sổ đỏ đã cấp thì phải do cơ quan có thẩm quyền theo quy định tại điều 105 Luật Đất đai và Điều 37 Nghị định 43/2014/NĐ-CP tiến hành.
Còn trường hợp bổ sung tài sản gắn liền với đất vào sổ đỏ sẽ do cơ quan cấp giấy chứng nhận theo quy định điều 37 nghị định 43/2014/NĐ-CP thực hiện.
Sửa đổi quy định về cơ quan xác nhận thay đổi sổ đỏ đã cấp khi biến động
Hướng dẫn về cấp sổ đỏ với đất tăng thêm
Một điểm mới nữa là tại điều 2 thông tư 02/2023/TT-BTNMT đã tiến hành bổ sung quy định về cấp sổ đỏ với diện tích đất tăng thêm. Cụ thể việc cấp giấy chứng nhận sẽ được áp dụng cho toàn bộ diện tích, bao gồm cả diện tích gốc và diện tích đất tăng thêm. Phải nêu rõ được diện tích đất ă]tăng thêm do chuyển nhượng, tặng thừa kế, …
Hướng dẫn cấp sổ đỏ với diện tích đất tăng thêm
Trên đây là 3 quy định mới về số đỏ cần biết, bạn hãy tham khảo thật kỹ để hiểu hơn nhé!
